Chỗ ở có ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn, kết quả học tập và khả năng hòa nhập của du học sinh. Khi lựa chọn nơi ở, học sinh không nên chỉ dựa trên giá thuê. Khoảng cách đến trường, giao thông công cộng, môi trường xung quanh, điều kiện hợp đồng và người ở cùng đều cần được xem xét.
HALI Global Education hỗ trợ học sinh và phụ huynh tìm hiểu các phương án chỗ ở phù hợp tại New Zealand.
Các hình thức chỗ ở phổ biến
Homestay
Homestay thường phù hợp với:
- Học sinh phổ thông.
- Người lần đầu sống xa gia đình.
- Sinh viên muốn luyện tiếng Anh.
- Người cần hỗ trợ sinh hoạt trong thời gian đầu.
Tùy thỏa thuận, homestay có thể cung cấp phòng riêng, bữa ăn, internet và hỗ trợ đi lại.
Ký túc xá
Ký túc xá của trường hoặc student hall thường nằm gần campus và giúp sinh viên dễ dàng tham gia các hoạt động cộng đồng.
Chi phí có thể bao gồm:
- Phòng ở.
- Điện, nước và internet.
- Một số bữa ăn.
- Khu sinh hoạt chung.
- Dịch vụ hỗ trợ sinh viên.
Thuê phòng hoặc ở ghép
Hình thức ở ghép tại New Zealand thường được gọi là flatting.
Sinh viên có thể:
- Là người thuê có tên trong tenancy agreement.
- Là flatmate ở cùng người thuê chính.
- Thuê lại một phần căn nhà theo thỏa thuận phù hợp.
Quyền và nghĩa vụ có thể khác nhau tùy sinh viên là tenant hay flatmate. Flatmate không có tên trong tenancy agreement thường không được bảo vệ đầy đủ theo Residential Tenancies Act và quyền lợi phụ thuộc nhiều vào thỏa thuận với người thuê chính.
Dịch vụ hỗ trợ chỗ ở bao gồm những gì?
- Tìm homestay hoặc ký túc xá.
- Tìm phòng thuê hoặc căn hộ.
- So sánh chi phí.
- Kiểm tra khoảng cách đến trường.
- Hỗ trợ đặt chỗ ở tạm thời.
- Hướng dẫn chuẩn bị rental application.
- Hướng dẫn đọc tenancy agreement.
- Giải thích tiền thuê và bond.
- Kiểm tra tình trạng phòng khi nhận nhà.
- Hướng dẫn kết nối điện và internet.
- Hỗ trợ quy trình chuyển nhà.
- Hướng dẫn kết thúc hợp đồng.
Hợp đồng thuê nhà tại New Zealand
Tenancy Services quy định tenancy agreement phải được lập bằng văn bản và chủ nhà phải cung cấp cho người thuê một bản hợp đồng đã ký trước khi tenancy bắt đầu. Ngay cả khi không có hợp đồng bằng văn bản, một số quy định của Residential Tenancies Act vẫn có thể được áp dụng.
Sinh viên nên kiểm tra:
- Tên người thuê.
- Địa chỉ nhà.
- Số tiền thuê.
- Ngày thanh toán.
- Thời hạn hợp đồng.
- Tiền bond.
- Trách nhiệm thanh toán điện, nước và internet.
- Quy định về khách ở lại.
- Điều kiện chấm dứt hợp đồng.
Quyền và trách nhiệm của người thuê
Người thuê và chủ nhà đều có trách nhiệm theo Residential Tenancies Act. Người thuê cần trả tiền đúng hạn, giữ nhà sạch sẽ và thông báo các hư hỏng. Chủ nhà phải cung cấp chỗ ở đáp ứng tiêu chuẩn và thực hiện các nghĩa vụ liên quan. Nếu có thắc mắc về bond hoặc tenancy, sinh viên có thể tìm thông tin từ Tenancy Services.
Cảnh báo lừa đảo thuê nhà
Sinh viên cần thận trọng khi:
- Giá thuê thấp bất thường.
- Bị yêu cầu chuyển tiền trước khi xem nhà.
- Không được cung cấp hợp đồng.
- Người nhận tiền không chứng minh được quyền cho thuê.
- Hình ảnh hoặc địa chỉ không thể xác minh.
- Chủ nhà từ chối gọi video hoặc gặp trực tiếp.
- Sinh viên bị thúc ép đặt cọc ngay.
Câu hỏi thường gặp
Homestay có phù hợp với sinh viên đại học không?
Có.
Homestay không chỉ dành cho học sinh phổ thông mà còn phù hợp với sinh viên mới đến New Zealand.
Flatmate có giống tenant không?
Không hoàn toàn.
Tenant có tên trong hợp đồng và chịu trách nhiệm với chủ nhà; flatmate thường chịu trách nhiệm với người thuê chính.
HALI Global Education có ký hợp đồng thuê nhà thay học sinh không?
Không.
Người thuê đủ điều kiện phải trực tiếp xem xét và ký hợp đồng. HALI Global Education hỗ trợ tìm kiếm và giải thích quy trình.
Liên hệ HALI Global Education
HALI Global Education hỗ trợ gia đình lựa chọn nơi ở phù hợp với độ tuổi, ngân sách, trường học và kế hoạch sinh hoạt của học sinh.
