Có sẵn một căn phòng trước ngày bay sang Úc nghe có vẻ rất yên tâm. Bạn vừa xuống sân bay là có thể kéo vali về nơi ở mới mà không phải loay hoay tìm nhà giữa một thành phố xa lạ.
Tuy nhiên, với những bạn lần đầu du học, thuê nhà ở Úc cho du học sinh quá sớm cũng có thể dẫn đến nhiều bất tiện. Căn phòng thực tế có thể khác với hình ảnh trên mạng, vị trí tưởng thuận tiện lại mất nhiều thời gian di chuyển hoặc nghiêm trọng hơn là gặp phải tin đăng không đáng tin cậy. Vì vậy, nếu chưa trực tiếp xem nhà và chưa quen khu vực mình sắp sống, du học sinh nên cân nhắc kỹ trước khi ký hợp đồng dài hạn hoặc chuyển tiền đặt cọc.
Dưới đây là 3 lưu ý quan trọng dành cho những bạn mới sang Úc và đang chuẩn bị tìm chỗ ở.
Mới sang Úc có nên thuê nhà ngay không?
Không có một câu trả lời giống nhau cho tất cả du học sinh. Nếu bạn đã có chỗ ở được sắp xếp thông qua trường, ký túc xá, student accommodation hoặc homestay uy tín, việc chuẩn bị nơi ở trước khi lên đường có thể giúp những ngày đầu tại Úc nhẹ nhàng hơn.
Nhưng nếu bạn dự định tự tìm phòng, thuê căn hộ hoặc ở share house, một lựa chọn khác là đặt chỗ ở ngắn hạn trong thời gian đầu rồi trực tiếp tìm hiểu khu vực trước khi quyết định thuê lâu dài.
Cách này giúp bạn có thời gian:
- Làm quen với thành phố.
- Xác định khoảng cách thực tế đến trường.
- Tìm hiểu phương tiện công cộng.
- So sánh giá thuê giữa các khu vực.
- Xem nhà trực tiếp.
- Tìm hiểu housemate nếu ở chung.
- Kiểm tra thông tin người cho thuê trước khi thanh toán.
Điều quan trọng không phải là thuê nhà càng sớm càng tốt, mà là tìm được nơi ở phù hợp với việc học, ngân sách và cuộc sống hằng ngày.
Lưu ý 1: Hình ảnh trên mạng không phải lúc nào cũng giống thực tế
Khi tìm nhà từ Việt Nam, phần lớn sinh viên chỉ có thể đánh giá thông qua hình ảnh, video và phần mô tả của tin đăng. Một căn phòng trên mạng có thể trông sáng, rộng và đầy đủ nội thất. Nhưng khi đến xem trực tiếp, bạn mới phát hiện phòng nhỏ hơn tưởng tượng, nội thất đã cũ, nhà có dấu hiệu ẩm mốc hoặc khu vực xung quanh không giống kỳ vọng. Vì vậy, nếu có điều kiện, du học sinh nên trực tiếp xem nhà trước khi ký hợp đồng dài hạn.
Khi đi xem nhà nên kiểm tra những gì?
Đừng chỉ nhìn xem căn phòng có đẹp hay không. Bạn nên chú ý thêm:
- Tình trạng cửa ra vào và cửa sổ.
- Dấu hiệu ẩm mốc hoặc hư hỏng.
- Tình trạng bếp và nhà vệ sinh.
- Nội thất nào được bao gồm trong tiền thuê.
- Có bao nhiêu người đang sống trong nhà.
- Khu vực chung có sạch sẽ và phù hợp không.
- Mức độ tiếng ồn xung quanh.
- Khoảng cách đến phương tiện công cộng.
- Các khoản chi phí đã hoặc chưa bao gồm trong tiền thuê.
Nếu thuê share house, việc tìm hiểu trước về những người đang sống trong nhà cũng rất quan trọng. Một căn phòng đẹp chưa chắc đã tạo ra một trải nghiệm sống phù hợp.
Lưu ý 2: Bạn chưa quen khu vực khi vừa mới tới Úc
Nhìn trên bản đồ, một căn nhà cách trường 5 km có thể nghe khá gần, nhưng khoảng cách không phải yếu tố duy nhất quyết định việc đi lại có thuận tiện hay không. Bạn có thể phải đổi nhiều chuyến bus, đi bộ khá xa đến ga tàu hoặc mất nhiều thời gian hơn dự kiến vào giờ cao điểm. Ngoài trường học, sau khi bắt đầu cuộc sống tại Úc, bạn còn phải quan tâm đến siêu thị, phương tiện công cộng, công việc làm thêm và những nhu cầu sinh hoạt khác.
Đừng chỉ chọn nhà vì gần trường
Khi tìm chỗ ở cho du học sinh Úc, bạn nên cân nhắc đồng thời:
- Khoảng cách đến trường: Mất bao lâu để đi từ nhà đến campus?
- Phương tiện công cộng: Có gần ga tàu, tram hoặc bus stop không?
- Sinh hoạt hằng ngày: Gần siêu thị, cửa hàng tiện lợi, hiệu thuốc hay những dịch vụ cần thiết không?
- Công việc làm thêm: Nếu có kế hoạch đi làm, vị trí căn nhà có thuận tiện để di chuyển không?
- Chi phí: Tiền thuê rẻ hơn nhưng phải tốn nhiều chi phí và thời gian đi lại chưa chắc đã thực sự tiết kiệm.
Chỉ sau vài ngày trực tiếp trải nghiệm thành phố, nhiều sinh viên mới bắt đầu hiểu khu vực nào phù hợp nhất với lịch học và nhịp sống của mình.
Lưu ý 3: Cẩn thận với rủi ro lừa đảo khi thuê nhà
Đây là điều du học sinh cần đặc biệt lưu ý khi tìm nhà qua mạng. Một tin đăng có hình ảnh đẹp, địa chỉ rõ ràng và mức giá hấp dẫn chưa chắc đã đủ để xác nhận đó là một giao dịch đáng tin cậy.
Một số trường hợp sinh viên có thể được yêu cầu chuyển tiền đặt cọc rất nhanh với những lý do như:
- “Có nhiều người đang hỏi phòng.”
- “Chuyển tiền ngay để giữ chỗ.”
- “Nếu hôm nay không đặt cọc thì phòng sẽ cho người khác thuê.”
Cảm giác sợ mất một căn phòng tốt có thể khiến người thuê đưa ra quyết định quá nhanh.
Trước khi chuyển tiền nên kiểm tra gì?
Bạn nên xác minh:
- Người đang cho thuê là ai.
- Người đó có quyền cho thuê căn nhà hoặc căn phòng hay không.
- Địa chỉ có tồn tại và đúng với thông tin được cung cấp không.
- Bạn đã xem nhà hoặc có phương án xác minh đáng tin cậy chưa.
- Có hợp đồng hoặc thỏa thuận thuê rõ ràng không.
- Khoản tiền được yêu cầu thanh toán là tiền gì.
- Bond được xử lý như thế nào.
- Có biên nhận cho các khoản đã thanh toán hay không.
Nếu một lời đề nghị có mức giá thấp bất thường hoặc người cho thuê liên tục gây áp lực phải chuyển tiền ngay, bạn nên kiểm tra kỹ trước khi tiếp tục.
Du học sinh mới sang Úc có thể ở đâu trong thời gian đầu?
Nếu chưa muốn ký hợp đồng thuê dài hạn ngay từ Việt Nam, bạn vẫn nên chuẩn bị một nơi ở rõ ràng cho những ngày đầu sau khi tới Úc. Một số lựa chọn phổ biến gồm:
Chỗ ở ngắn hạn
Phù hợp với những bạn muốn có một vài ngày hoặc vài tuần để làm quen với thành phố trước khi tìm nhà lâu dài.
Ký túc xá của trường
Đây có thể là lựa chọn thuận tiện với sinh viên mới vì thường nằm trong hoặc gần campus và dễ kết nối với cộng đồng sinh viên.
Student accommodation
Các khu nhà dành riêng cho sinh viên thường có phòng riêng hoặc phòng chia sẻ cùng một số tiện ích chung.
Homestay
Học sinh có thể sống cùng một gia đình tại Úc. Hình thức này thường phù hợp với những bạn muốn có thêm sự hỗ trợ trong giai đoạn đầu làm quen với cuộc sống mới.
Share house
Sinh viên thuê phòng và sống chung nhà với những người khác. Đây là một hình thức khá quen thuộc trong cuộc sống du học, nhưng trước khi chuyển vào, bạn nên tìm hiểu rõ housemate, chi phí và những nguyên tắc sinh hoạt chung.
Thuê nhà ở Úc cho du học sinh cần chuẩn bị những chi phí nào?
Khi tìm nhà, đừng chỉ nhìn vào con số tiền thuê mỗi tuần.Tổng chi phí có thể còn bao gồm:
- Tiền bond.
- Điện.
- Gas.
- Nước.
- Internet.
- Chi phí đi lại.
- Nội thất hoặc đồ dùng cá nhân.
- Một số khoản phí khác tùy loại hình chỗ ở.
Ví dụ, hai căn phòng có mức thuê chênh nhau không nhiều nhưng căn rẻ hơn lại nằm xa trường và mất thêm chi phí đi lại mỗi ngày. Nếu tính trong nhiều tháng, lựa chọn tưởng rẻ ban đầu chưa chắc đã tiết kiệm hơn. Do đó, trước khi quyết định, hãy thử tính tổng chi phí sinh hoạt thay vì chỉ so sánh tiền thuê.
Bond khi thuê nhà ở Úc là gì?
Bond có thể hiểu là khoản tiền bảo đảm được thanh toán khi bắt đầu một tenancy. Các quy định về thuê nhà và quản lý bond tại Úc có thể khác nhau giữa từng bang và vùng lãnh thổ. Vì vậy, sinh viên nên tìm hiểu quy định áp dụng tại nơi mình sinh sống thay vì dựa hoàn toàn vào kinh nghiệm của bạn bè ở một bang khác. Khi thanh toán bất kỳ khoản tiền nào, bạn cũng nên lưu lại hợp đồng, biên nhận và bằng chứng giao dịch.
Trước khi ký hợp đồng thuê nhà nên kiểm tra gì?
Sau khi tìm được một căn nhà phù hợp, bước tiếp theo không nên là ký ngay.
Hãy dành thời gian đọc kỹ rental agreement và hiểu rõ:
- Thời hạn thuê.
- Mức tiền thuê.
- Thời điểm thanh toán.
- Khoản bond.
- Những hóa đơn nào người thuê phải trả.
- Điều kiện chấm dứt hợp đồng.
- Các quy định về khách đến chơi.
- Các quy định nếu sống cùng housemate.
- Trách nhiệm của người thuê và người cho thuê.
Khi nhận nhà, bạn cũng nên kiểm tra tình trạng căn nhà và lưu lại hình ảnh những hư hỏng đã tồn tại trước khi chuyển vào. Việc này có thể rất hữu ích nếu sau này phát sinh tranh luận về tình trạng nhà hoặc bond.
3 bước nên làm khi mới sang Úc và cần tìm nhà
Nếu chưa biết bắt đầu từ đâu, bạn có thể áp dụng một quy trình đơn giản.
Bước 1: Chuẩn bị chỗ ở cho những ngày đầu
Hãy chắc chắn bạn đã có địa chỉ lưu trú khi vừa tới Úc. Không nhất thiết phải là nơi bạn sẽ ở trong cả năm.
Bước 2: Trực tiếp trải nghiệm khu vực
Hãy thử di chuyển từ nơi ở đến trường, ga tàu, bus stop, siêu thị và những địa điểm mình thường xuyên cần đến. Sau vài ngày, bạn sẽ hiểu rõ hơn khu vực nào thực sự thuận tiện.
Bước 3: Xem nhà và kiểm tra thông tin trước khi đặt cọc
Khi đã xác định được khu vực muốn sống, hãy bắt đầu xem nhà, so sánh các lựa chọn và kiểm tra thông tin người cho thuê. Đây là bước không nên vội.
Thuê nhà một mình hay ở cùng housemate?
Một câu hỏi khác thường xuất hiện sau khi chọn khu vực là nên thuê riêng hay sống chung với người khác. Thuê riêng có thể mang lại nhiều không gian cá nhân hơn, nhưng chi phí thường cao hơn. Trong khi đó, share house có thể giúp chia sẻ một số chi phí và cũng tạo cơ hội kết bạn, đặc biệt với những sinh viên mới sang Úc.
Tuy nhiên, sống cùng housemate cũng đòi hỏi mọi người phải thống nhất về:
- Vệ sinh khu vực chung.
- Tiếng ồn.
- Nấu ăn.
- Khách đến chơi.
- Chi phí dùng chung.
- Không gian riêng.
Vì vậy, ngoài việc chọn căn nhà, chọn người sống cùng cũng có thể ảnh hưởng đáng kể đến trải nghiệm du học của bạn.
Mới sang Úc, chưa thuê nhà dài hạn ngay cũng không sao
Những ngày đầu tại Úc đã có rất nhiều điều cần làm: làm quen với trường học, phương tiện công cộng, mở tài khoản ngân hàng, mua SIM, đi siêu thị và thích nghi với một môi trường hoàn toàn mới, và bạn cũng không nhất thiết phải giải quyết tất cả mọi thứ trước khi lên máy bay. Nếu chưa trực tiếp xem nhà hoặc chưa hiểu khu vực mình sẽ sống, lựa chọn một nơi ở tạm thời rồi tìm nhà sau khi tới Úc có thể giúp bạn có thêm thông tin để đưa ra quyết định.
Quan trọng nhất là tìm được một nơi ở phù hợp với việc học, khả năng tài chính và nhịp sống của chính bạn.
HALI Global Education đồng hành cùng hành trình du học Úc
Chuẩn bị du học không chỉ có chọn ngành, chọn trường và làm hồ sơ visa. Những câu hỏi rất đời thường như ở đâu khi mới sang Úc, đi lại thế nào, tìm housemate ra sao hay quản lý chi phí sinh hoạt cũng ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm của sinh viên.
HALI Global Education đồng hành cùng học sinh và phụ huynh trong quá trình tìm hiểu du học Úc, từ lựa chọn chương trình, chuẩn bị hồ sơ đến những thông tin cần thiết trước khi bắt đầu cuộc sống học tập tại Australia. Chuẩn bị tốt không có nghĩa là phải quyết định mọi thứ thật sớm. Quan trọng hơn là biết điều gì cần chuẩn bị trước và điều gì nên dành thời gian tìm hiểu kỹ trước khi lựa chọn.
